住宅物业项目调查表

住宅物业项目调查表

住宅物业项目调查表（一）

项目基础数据

调查人：调查时间：1、基本情况项目名称售楼电话土地使用年限建筑设计策划代理入住日期2、项目指标项目分期共分期，现为期共栋户本期栋户位置商业裙楼层数层高设备3、分楼栋信息楼栋名称1栋2栋3栋5栋最高层数6666单元数3333电梯占用率（每单元*电梯*户）实用率（）栋层米租售价格经营业态单铺面积出售建筑面积绿化率物业管理费证件情况楼宇类型【多层】层栋【高层】层栋【小高层】层栋住宅面积商业面积层高201*年月日区域位置发展商园林设计物管公司开盘日期内部认购日期201*年月日占地面积容积率实用率车位数量项目概况直饮水闭路电视监控可视对讲IC门禁系统自动报警系统保安24小时巡更远程抄表其它

本项目跑盘心得体会：住宅物业项目调查表（二）

动态营销数据

调查人：调查时间：审核人：1、工程形象进度工程进度交房标准【】±0以下【】结构第层【】封顶【】外装修【】接近完工【】已入伙【】其它【】毛坯【】装修套餐【】厨卫装修【】精装修2、户型比例与价格起价均价朝向差销售率户型比例占6%占92%最大户型结构栋-单元-房号跑盘计价3、营销特色户型点评亮点形象定位与推广语现场围墙/导示/展板/挂幅售楼处营销手法主打卖点/项目优势主要难点/项目劣势客户群面积（平方米）套数户型朝向套数比面积已销售最终计价（优惠率）最高价折扣一次性付款折；按揭折楼层差低段高段平均畅销/滞销原因备注

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住宅物业项目调查表(表A项目整体数据)

调查时间：201*年4月13日调查人：陈俊刘明娟罗金敏

基本信息项目名称项目总体规模土地年期占地面积绿化率开工日期开盘日期发展商建筑设计承建商物管公司已推售量201*.11武汉融侨房地产开发公司中南建筑设计院融侨物业融侨锦城年，自年起计平方米位置解放大道与古田三路交汇处楼宇类型栋多层栋小高层26栋高层栋别墅23万方建筑面积车位年月日容积率35.6％车位：850地上个/地下个内部认购日期竣工日期投资商环境设计代理商未推售量年月日年月日福建融侨美国KSK环境景观设计武汉易居投资有限公司管理费（月）1.35元/平方米分楼宇信息楼宇类型多层小高层高层会所景观1118最高层数单元数套数一梯几户实用率（）8379-801/22/32/4环境与配套【】无【】有m2会所中心广场，组团绿地宅前绿地800米夏威夷风情景观，4大组团园林7大架空层小品规模7栋7栋建筑类型小高高层小高高层价格42504500销售率90％70％历史期数销售1情况2三期月底开盘备注

表B动态营销数据

调查时间：201*年月日调查人

营销档案工程进度起价均价楼层差分期销售率在推期数未推期数未推产品类型楼宇名称【】±0以下【】结构第8层（二期）【】封顶【】外装修【】接近完工【】已入伙4050元/平方米4500元/平方米最高价折扣朝向差4700一次性付款98折；按揭99折；最高最低平均元/平方米502户型在推规模未推规模未推产品价格面积（平方米）二期部分及一期少量剩余房4500以上套数均价已销售警院老师舵落口的生意人周边原居民是主要客户群体客户群现场情况5组客户；10个销售代表；进出现场时间：现场氛围：忙碌有序现场包装：豪华现代现阶段推广主题：爱在这里住下来，201*年，融侨品牌分享年销售物料：沙盘，主题宣传夹页户型图主色调：黄色，红色三期认筹，购VIP卡一万元抵二万元营销推广现阶段优惠及营销活动项目优劣势

周边居住区拆迁不彻底，临古田三路一册有部分房子未列入拆迁范围，影响项目的整体档次

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