上海某高层住宅小区工程施工质量总结_secret
施工及质量情况介绍
一、工程概况1.工程名称：
2.工程类别：住宅工程
3.工程主要使用功能：高档全装修群体住宅，俱乐部内设游泳池、羽毛球馆等休闲健身场所。
4.工程规模
本工程总建筑面积122790平方米，由5幢高层住宅（17、18、23、24、28号楼）、俱乐部及地下车库组成。住宅及车库地下1层，其中17、18、28号楼地上26层，总高79.8m；23、24号楼地上30层，总高91.8m；俱乐部地下1层，地上4层，总高19.3m。住宅为剪力墙结构，俱乐部为钢框架结构（钢管混凝土柱结合钢梁）体系；基础均采用桩基与筏板式复合基础。填充墙采用轻集料混凝土小型空心砌块，干粉砂浆砌筑。住宅外墙装饰采用罗马釉质面砖及真石漆相结合，底部两层采用干挂大理石。俱乐部外装饰采用干挂花岗岩及玻璃幕墙，室内为全装修，使用功能完备。
工程总投资81041.4万元，承建工作量决算价29696.66万元。5.工程开工日期：201*年6月9日6.工程竣工日期：201*年4月20日。7.工程验收日期：201*年5月8日竣工备案。8.全面验收单位
9.工程质量自评等级：合格10.工程质量核定等级及核定单位11.工程竣工备案单位12.承建单位及承建内容13.参建单位及参建内容（无）14.建设单位15.监理单位16.设计单位17.质量监督单位
二、工程技术难点与新技术推广应用情况1.工程施工的主要难点及技术措施
本工程为全装修高档住宅小区，具有功能齐全，工艺复杂、质量要求高等特点。
（一）基坑降水
俱乐部工程距三八河岸线近8米左右，基坑位于淤泥质土层，坑底标高低于三八河水面1～2米，基坑施工易产生隆起、坍塌、管涌等现象。施工时采用2400mm宽深层搅拌桩重力式挡墙与土钉墙结合进行基坑围护兼止水帷幕。施工前先卸除表层1.5米深杂填土，再进行轻型井点降水，保证降水效果。
（二）桩基施工
桩基采用PHC预应力管桩和钢筋混凝土预制方桩，桩长30米。垂直度难以控制，桩位易偏移。施工时采用静力压桩工艺，用直角坐标或极坐标法测放样桩，在接桩和送桩时采用两台经纬仪从两个垂直方向控制桩的垂直度。
（三）预制管桩灌芯及基础底板混凝土
管桩灌芯混凝土与基础底板同时浇筑不易施工,且难以振捣密实。施工时采用混凝土二次浇筑法，先用比混凝土底板高一级微膨胀混凝土对管桩进行灌芯至管口50mm处，再与底板混凝土整体浇筑，保证桩基与筏板可靠连接和灌芯密实度。（四）大体积混凝土
本工程住宅部分地下室基础底板厚度达1.4m，单栋主楼基础底板混凝土达1100m3，易出现施工冷缝、温差裂缝、结构裂缝等质量通病。在施工时优化配合比设计，选用高效减水剂及缓凝剂等外加剂，混凝土浇筑时采用分段分层斜坡浇筑，逐层推进，采用温度传感器自动化测温方法进行温度控制、保湿保温养护，加强施工过程质量连续监控。
（五）不同等级混凝土在同一施工段浇筑
本工程混凝土标号C40、C35、C30，抗渗等级P6、P8同时存在，施工难度大。施工时在不同强度等级、抗渗等级交接面处采用钢板网支模，分段、分块连续浇筑，满足设计要求的同时保证施工质量。
（六）防水施工
外场景观的绿化、广场、小品、道路、水景、泳池等交错布置，给地下车库顶板防水施工增加难度。施工时地下车库顶板采用200mm厚的抗渗混凝土，上铺1.5mm厚的SBC高分子合成防水卷材，浇筑40mm厚C15细石混凝土保护层内配防裂网片。水景、泳池部分刷防水涂膜厚度不小于1.2mm。（七）室内天棚吊顶
住宅及俱乐部吊顶跨度大，局部吊筋长度超过1.5米，面层易产生裂缝。施工时采用留设伸缩缝，加设反支撑、及角钢加固方法，有效增强了整体稳定性，避免裂缝的产生。
2.新技术推广应用情况
本工程施工中应用了“建筑业10项新技术”中7大项，20小项：
（1.3）深基坑支护和边坡防护技术、（6.1.2）给水管道卡压（6.2）管道布置综合平衡技术、（6.3.1）电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术、（6.4.1）通信网络系统、（6.4.2）计算机网络系统、（6.4.3）建筑设备监控系统、（6.4.4）火灾自动报警及联动系统、（6.4.5）安全防范系统、（6.4.6）综合布线系统、（6.4.7）智能化系统集成、（6.4.8）电源防雷与接地系统、（6.6）建筑智能化系统检测与评估、（7.1.1）新型墙体材料应用技术和施工技术、（7.1.2）节能型门窗技术、（8.2）建筑防水涂料、（8.1.2）SBC聚乙烯丙纶防水卷材、（8.2）建筑防水涂料、（9.1.2）施工放样技术、（10.2）管理信息化技术。
本工程应用新技术，提高了工程质量，节能环保效果好，工程竣工近两年未发现质量问题，工程完好如新。在工程实践中不断摸索、改进和创新并取得了国家级工法1项、省级QC成果一等奖1项，实用新型专利2项。
三、工程质量情况1.地基与基础工程
本工程的主体结构经变形观测，最大倾斜、变形量均符合设计及规范要求，沉降观测，最大沉降量均小于设计值的百分之五十，沉降均匀，结构安全稳定，未发现有害裂缝等。沉降观察记录如下：楼号17号18号23号24号俱乐部观测点设置1414131327观测开始时间观测结束日期201*.7.20201*.8.10201*.9.20201*.9.17201*.5.5201*.4.24201*.4.24201*.4.24201*.4.24201*.4.24累计沉降量（mm）38(允许80)31(允许80)40(允许120)45(允许120)7(允许20)备注根据沉降观测结果，最后100天的沉降速率小于0.03mm/d，已趋于稳定。桩基工程分别由上海**基础工程有限公司、上海***市政基础有限公司施工。检测单位为上海***建设工程质量检测站。经检测单桩竖向抗压极限承载力试验值均满足设计要求。对总桩数30%以上的桩身结构完整性即桩身质量检测结果为Ⅰ类（完整）及少量Ⅱ类（轻度缺陷）桩，均无Ⅲ类（重度缺陷）、Ⅳ类（断桩、接桩面错位）桩，符合质量要求。
2.主体结构工程
主体结构安全稳定，未发现有害裂缝等。垂直偏差最大值18mm小于规范允许值。3.建筑装饰装修工程
外墙装饰面采用罗马釉质面砖及真石漆，两层以下部分采用干挂大理石。接缝平表面平整、立面垂直、阴阳角方正、面层嵌缝深浅一致，整洁美观；用2米长的直尺检查平整度偏差＜3。
内墙饰面：采用米黄色涂料。无反碱，咬色，漏刷和透底，涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定。
室内顶棚：吊顶面为轻钢龙骨纸面石膏板，质量符合要求。
楼地面：卧室、起居室采用木龙骨、15厚柚木低温热水辐射地面采暖系统复合地板。木门及厨柜：由厂家提供现场成品安装牢固，安装位置，固定点符合设计和施工规范要求。
油漆：一般木构件做一底两度聚氨酯、树脂调和漆或硝基漆，不露底，钢铁构件用防锈漆为底，面漆两度。铝合金门窗：采用LOW-E中空夹层镀膜玻璃，与简洁明快的外墙浑为一体。安装端正、牢固、安全可靠，边框打胶饱满无污染。
外墙窗的水密性、气闭性及抗风压性能经上海建筑门窗检测站检测，水密性达3级以上、气闭性达4级以上、抗风压性能达4级以上，检测结果均满足设计和规范要求。单块面积1.5m2以上玻璃采用钢化安全玻璃。
4.防水工程
屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限15年。
上人屋面防水做法：找平涂刷德高K11涂膜防水层1.5厚找平加气混凝土块找坡2％（最薄处30厚）找平铺贴SBC防水卷材铺贴挤塑型聚苯乙烯泡沫板25厚40厚C20细石混凝土（密实）随捣随光，内配筋焊接钢筋网片φ4@200双向，分仓6000×6000，缝宽20嵌密封膏——贴防滑面砖。
厨卫间地面满做K11防水浆料两度，沿墙上翻至建筑完成面250mm高。卫生间浴缸边上翻1500mm高，淋浴间上翻1800mm高。防水层做完后进行蓄水（水位高度20-30mm）48小时不渗漏，做20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层。
地下室防水等级为Ⅱ级。采用密实钢筋混凝土自防水，外侧刷K11防水涂料两度，
水泥砂浆保护层。使用至今墙面无渗漏。
5.设备安装工程
该工程设有给排水、通风、空调、消防自动报警监控、电梯调控等系统，各系统布线合理、排列整齐、标识到位、安装固定规范、接口严密、保温包装齐整、风管制作精巧、接口讲究、支架牢固、接地良好，各系统运作正常。各项技术经济指标符合设计和规范要求。使用近两年未发现跑、冒、滴、漏现象。6.建筑电气及智能建筑工程电气安装工程符合设计和规范要求，灯具安装牢固、美观；开关插座标高统一、接线正确；自动监控、通信、电视、宽带网络、音乐控制、综合布线、新型防雷接地等敷设规范。
四、工程技术资料情况
施工技术资料基本完整，编目合理、规范，查找方便。工程质保及验收资料内容真实、有效、齐全，具有可追溯性。
五、工程主要质量特色
1.模板的选用，墙板采用钢框竹胶组合定型模板，平台采用12厚竹胶板，浇筑后的混凝土棱角分明，阴阳角顺直，外观达到清水混凝土的标准。
2．铝合金门窗玻璃采用LOW-E中空夹层镀膜玻璃，达到了保温、隔热、隔声的效果。
3.外墙内保温粉刷石膏EPS板体系施工时采取基层找平、满贴2道玻璃纤维网格布（粉刷面层表面及腻子层中各1道），窗侧边采用满粘法粘贴，窗周边保温板四周满粘、中间点沾法施工。面层采用高效石膏粉刷，克服了龟裂、起壳、空鼓等传统的粉刷通病
4.管线安装，剪力墙采用表面留槽、预埋管、盒一次到位；填充墙采用定型砌块套砌管、盒与砌体同步进行，避免了墙体二次开槽造成开裂等方面的问题。
5.主体结构施工时，在生活阳台移门下坎设钢板混凝土止水坎，避免雨水渗漏问题，效果良好。
六、不足之处
少数开关面板周围涂饰不美观。七、综合效果及获奖情况
工程质量得到了各参建方、监督方及业主的认可。技术措施成功体现了设计意图和
使用功能，环境和安全控制处于受控状态，得到主管部门和周边居民的广泛认可。本工程在创造经济效益的同时取得了良好的社会声誉。
工程一次性通过验收，全部荣获“浦东新区优质结构”，其中17号、24号楼荣获“***年度上海市建筑工程优质结构工程奖”。5幢住宅荣获省（市）优质工程奖，其中23、28号楼荣获“上海市优质工程‘白玉兰’奖”,17、18、24号楼荣获“201*年度江苏省‘扬子杯’省外优质工程奖”。17、18号荣获“***年度上海市用户满意住宅工程奖”，24号楼荣获“201*年度上海市十佳用户满意工程奖”。
工程设计经上海市勘察设计行业协会评审，荣获“***年度上海市优秀住宅工程小区设计项目一等奖”。
积累并推广成功的技术经验，项目部与住房和城乡建设部住宅产业化促进中心联合编写《全装修住宅逐套验收导则》于***年9月由中国***出版社正式出版；项目部编写的《提高地板辐射采暖系统施工质量》荣获***年度上海市工程建设QC小组一等奖、《台风地区节能铝合金窗防渗漏施工工法》评定为****年度国家级工法。实用新型专利《膨胀螺丝》、《楼板管道预留洞封堵摸板》***年度获国家专利局授权。
建立和实施的施工现场安全生产保证体***年11月29日通过上海市施工现场安全生产保证体系第一审核认证中心审核认证，并荣获“***年度清欠建筑民工工资工作先进集体”及“**年浦东新区文明工地”称号。
通过第三方测评，物业管理公司和小区业主对本工程施工质量的满意度评价达百分之九十以上，居民们都以能入住“****城”而引以自豪。
扩展阅读：上海某高层住宅小区工程施工组织设计_secret
目录
1、编制说明……………………………………………………..11.1编制依据……………………………………………………..11.2编制说明……………………………………………………..12、工程概述……………………………………………………….12.1环境概况……………………………………………………….12.2工程地质概况………………………………………………….12.3设计概况……………………………………………………….22.4现场条件……………………………………………………32.5工程特点……………………………………………………….32.6工程重点……………………………………………………….43、施工部署……………………………………………53.1指导思想…………………………………………………….53.2现场施工组织机构………………………………………….53.3施工管理目标………………………………………………83.4施工区段划分及施工顺序…………………………………….84、施工准备……………………………………………………….94.1现场准备……………………………………………………….94.2技术准备……………………………………………………….94.3物资准备………………………………………………………104.4人员准备……………………………………………………10
5、施工平面布…………………………………………105.1平面布原则………………………………………………105.2现场道路及排水……………………………………………105.3垂直运输机械布…………………………………………115.4施工用水……………………………………………………115.5施工用电……………………………………………………115.6现场围护……………………………………………………125.7施工现场临设布…………………………………125.8施工现场平面布…………………………………………126、施工进度计划………………………………………………126.1施工总进度计划……………………………………………136.2施工主要节点工期…………………………………………136.3保证工期措施………………………………………………137、各种资源需用计划…………………………………………147.1劳动力计划…………………………………………………147.2主要材料需用计划…………………………………………157.3主要施工机械设备计划……………………………………157.4主要周转工具………………………………………………168、土建主要分部（项）工程施工方案………………………168.1测量工程……………………………………………………168.2降水工程……………………………………………………178.3基坑围护………………………………………………18
8.4土方开挖…………………………………………………188.5钢筋工程……………………………………………………188.6模板工程……………………………………………………238.7砼工程………………………………………………278.8脚手架…………………………………………………….298.9屋面工程……………………………………………………308.10门窗工程…………………………………………………..318.11装饰工程…………………………………………………..329、重点部位施工技术与预防措施……………………………399.1地下室的抗渗措施…………………………………………399.2屋面开裂与卷材起鼓、渗漏的预防措施…………………409.3砖墙、砼墙基层抹灰空鼓、裂缝的预防措施……………409.4窗框与墙体间渗漏的预防措施……………………………429.5地面空鼓的预防措施………………………………………439.6防止外墙身渗水措施………………………………………4310、确保工程质量的技术组织措施………………………….4410.1质量保证体系…………………………………………….4410.2项目质量管理职责……………………………………….4510.3工程质量过程控制……………………………………….4610.4质量控制技术措施与制度……………………………….4710.5质量预控及检测程序…………………………………….4810.6薄弱环节的预防措施…………………………………….48
10.7质量保证措施…………………………………………….4911、安全生产保证计划……………………………………….5311.1安全生产的难点……………………………………….…5311.2安全生产的重点部位………………………………….…5311.3安保计划引用的安全标准文件适用范围及有效期……5411.4安保体系要求……………………………………………5412、其他保证措施……………………………………………6612.1文明施工保证措施……………………………………....6612.2环境保护措施…………………………………………....6712.3季节施工措施……………………………………….…..6812.4防台风、防汛保证措施…………………………………6912.5成品保护措施………………………………………69
1、编制说明1.1编制依据
1.1.1****花园二期工程地下车库、12#楼、13#楼设计图纸1.1.2**工业部勘察设计院研究总院上海分院提供的“****（二期）工程建筑场地工程地质勘察报告”
1.1.3国家及上海市相关施工规范、规程。见附表：1.11.1.4我局同类工程的施工经验，内部文件以及管理制度等。1.1.5****花园（I标段）建设工程施工合同。1.2编制说明
根据****（I标段）建设工程施工合同要求及工程的自身特点，本施工组织设计重点阐述结构施工的组织、计划和措施，并集中从施工部署、组织机构、主要分项工程施工方法、工期组织、施工现场平面布及管理、质量控制以及安全、文明施工措施等几个方面作重点论述，力求详细、有针对性、可操作性强。对于专业性较强的分项工程具体的施工仅作概述，待今后该分项工程施工前编制详细施工方案。
2、工程概述：2.1.环境概况：
****花园二期工程位于**北路**号地块，东临**河，西靠**北路和轻轨**线，北接**西路，北临一期工程。整个小区占地面积46768平方米。交通便利，水路、陆路材料运输均可到达现场。
由于现场排水、拆迁施工道路及地下车库所占场地很大，对其他工程的开工有相当影响。2.2工程地质概况
拟建场地绝大部分为以往居民住宅区，该工程建筑场地为滨海平原地貌类型，属IV类场地，位于地震基本烈度七度区内，地形基本平坦，一般地面高程在3.8m左右，场地内分布较多暗浜及人防工事，地下车库、12#楼东部、13#楼M、N单元位于右河道切割地段，导致古河道内、外地段的土体结构明显不同，原本良好的桩基工程条件也被严重破坏。
建筑场地浅部土层中的地下水属潜水类型，设计时按上海地区年平均水位离地表0.5米使用，场地附近无环境污染源，可确定场地内的地下水位对混凝土无腐蚀性。工程地质概况见下表：土比贯入序层埋藏深度阻力PS号名称灰黄②~3-1灰色
6预制桩钻孔灌注桩（m）（Kpa）Fs(kpa)Fp(kpa)Fs(kpa)Fp(kpa)1.5~6.02.0015粘质粉土灰色砂质粉②土3-2夹粘质粉土灰⑤色15.4~23.50.671-1粘土灰⑤色20.0~36.01.091-2粉
74.0~6.015153.506.0~16.740150032322650质粘土灰色粉质粘⑤3土30.0~43.51.70夹粘质粉土灰绿色粘⑤4质粉土夹
85516004440035.0~46.73.6260201*456粉质粘土暗绿色⑥粉30.0~37.22.68质粘土灰绿色~草⑦黄33.5~42.89.22色砂质粉土
970201*558508550007018青灰色⑧1粉41.0~54.01.98质粘土灰褐色⑧2粉53.0~64.51.96质粘土从上表可以看出②3-1、②3-2土层为粘质粉土和砂质粉土，且从《工程地质勘察报告》的地层特性表中可以查明，该两土层处于含水饱和状态。2.3设计概况
****二期工程由**建筑设计研究院设计，上海**工程监理有限公司监理。我局总承包地下车库、12#楼、13#楼土建、安装、装饰等工程。其中地下车库建筑面积18346，地下2层，框架结构；12#楼建筑面积16369，地下一层，地上19层；13#楼
105519005010005519005010建筑面积3201*，M、N单元地下一层，地上19层，K、L单元地下一层，地上24层。
地下车库为单建式小型车停车库，停车位480个。停车方式为垂直式倒进顺出，耐火等级为一级，采用自动灭火系统，为四个单元、八个防火分区，采用梁、板结构体系，顶板覆土最薄处0.9米。管道底部至建筑地面面层上皮净高2.2米，±0.00相当于海拔高程4.200米。
12#楼、13#楼室外地坪整坪标高为5.100，相对标高±0.00等于海拔高程6.100米，12#楼建筑类别为二类建筑，13#楼建筑类别为一类建筑，耐火等级均为一级，抗震烈度7度。结构及建筑概况详见《工程概况一览表》附表2.32.4现场条件：
本工程施工现场原为居民居住区，整场经整坪后地形较为平坦，场地自然地面海拔高程在3.8m左右。我局总承包的三个单体西侧即凯旋北路，北侧为拟建的光复西路，即将投入使用，交通便利，市政配套齐全。但开工初期存在部分拆迁未完成，排水点稀少，施工道路不畅通，外部干扰等问题。
本工程临时施工用电在13#楼西侧临近凯旋北路有800KVA变压站，临时用水水源在12#楼西北角，施工用水、用电接驳至施工各用水、用电点十分方便。2.5工程特点
2.5.1由于建筑场地遭受过古河道的冲刷和切割，场地内天然地
基地质条件总体较差，且地质情况较为复杂。
2.5.2本工程体量大，工期紧，分项工程多，交叉作业十分频繁，湿作业量大，立面及室内线脚量大，防渗漏的部位广，质量要求高，土建、安装、装饰、道路、室外绿化施工在时间、空间上交叉作业多。
2.5.3地下车库单层建筑面积大，开挖深度较深，结构底板、中板、顶板不太厚，跨度大，设有后浇带、施工缝增强带、连续施工增强带和变形缝，钢筋总量大，但配筋率低，绝大部分砼均是掺有HEA的抗渗砼，地下水压大，对防水要求高。车库四周分布着六个单体，均为小高层、高层建筑，它们的施工活动受到地下车库施工的一定制约，也对地库围护安全有潜在的影响，因此需经常性协调施工进度和现场活动。
2.5.412#、13#楼均为高层建筑，由于单体长度较长，单体之间增设变形缝，外立面悬挑构件多，还存在因结构单元超长（超过55m）而采取结构防裂措施，给施工增加了难度，设计才采取了为短肢剪力墙承重，模板损耗大、安装复杂。
2.5.5楼层较高，施工时垂直运输对施工机械要求高，而且对外架防护体系要求高。
2.5.6进入装饰阶段，本工程湿作业工作量大，而且受季节气候影响较大。
2.5.7本工程地处市中心，主要交通要道受交通管制影响大，而且工程南面住有居民，施工时必须注意扰民问题和环保问题。
2.5.8本工程施工期间经历2个夏季，一个冬季，一个春季以及二个雨季等不利季节，这些季节对施工管理和质量管理以及工期管理较为不利。
2.5.9本高层建筑外立面悬挑构件多，外立面线脚、滴水线（槽）较多，细部处理是关键，须加强技术措施和管理工作。2.5.10根据施工合同，本工程存在业主直接发包、专业分包和业主指定分包，交叉作业多，协调量大。2.6工程重点
2.6.1以上工程的特点，也是我局施工管理的重点。因此，我们在安排施工时，充分考虑上述特点，既要按照工程施工固有的内部客观规律，又要充分发挥施工组织的主观能动性，在不违反客观规律的前提下，突出重点制定相应对策，把矛盾解决在施工之前，以便达到总的控制目标。
2.6.2地下车库是二期工程中的重点，占地面积大，与六栋住宅工程施工密切相关，基本有下列关键技术项目，它关系到它的成败与否：
（1）基坑围护安全。
（2）切块分段控制裂缝的发生。（3）防水砼施工技术，（4）潮湿环境中的外防水
2.6.312#、13#楼主体工程施工阶段的脚手架，模板工程的制作、安装，悬挑构件的钢筋绑扎以及各专业工种协同作业的中线标高
控制脚手架是该阶段的重点。
2.6.4装饰阶段，各分项工程各工种的穿插和流水作业是土建、安装协调、配合管理的重点。屋面、外墙、门窗、厨卫间、楼地面等部位防渗漏是我们质量管理工作中的重中之重。成品保护工作历来是施工管理中的难点，需要加强对职工的教育，理顺施工顺序，加强对各分包单位的施工管理。
3、施工部署：3.1指导思想
依据本工程的特点和重要意义以及工程质量要求，我局深感承担此项工程的意义和责任重大。为此，将把本项目列入八局上海地区的重点，以质量方针“追求质量卓越，信守合同承诺，保持过程受控，交付满意工程”为宗旨，配备组织管理、生产管理、技术管理、质量安全管理等经验丰富，事业心强的管理人员组成该工程项目管理机构，组织优秀的施工队伍参与项目施工。精心组织、文明施工，密切配合业主、监理和其它专业施工单位。提供优质服务，努力实现质量优、速度快，安全文明施工。3.2现场施工组织机构3.2.1项目组织机构
根据本工程量大及其重要性，为加强项目管理力度，实行三级管理机构。第一层次为指挥部，由八局副局长***先生亲任总指挥，八局上海公司经理***先生任常务副总指挥，对本工程的资金、进
度、劳务及管理班子等环节作宏观控制。第二层次为项目经理部及相应的管理职能部门，具体负责对工程的全过程管理。第三层次为施工（专业）队及班组，负责各分部分项工程的具体操作。
项目组织机构及主要管理人员详见附表3.2项目经理部各职能部门设及职责如下：㈠工程技术组
（1）负责施工进度计划的编制、调整和实施；（2）负责人力、物力计划编制及调度；
（3）实施对分包商的组织监督、协调、服务职能；（4）负责对外工作的组织协调；
（5）负责制定劳动管理、计划管理、质量管理等制度；（6）组织生产协调会；（7）负责施工图预审、会审；
（8）组织编制各项施工方案，审核分包工程方案；
（9）负责各项技术交底、技术核定、技术复核、隐蔽验收等技术管理工作；
（10）组织分部分项工程验收；
（11）制定技术、管理等制度，参与项目其他管理制度制定；（12）负责与监理、质监站、设计院等相关单位的联系、协调；（13）负责现场测量、定位及报验工作；（14）负责各单体工程的轴线、标高的复核；（15）做好各种检测、计量器具台账；
（16）负责各种原材料取样、试验工作。㈡设备物资组
（1）负责组织编制设备物资需用计划、采购计划；（2）组织物资的采购、供应、保管；（3）负责设备的配制、安装、使用、管理；（4）负责机械、材料管理制度的制定；
（5）组织机械的验收、材料验证、检验、标识；（6）台帐、报表等各种资料的建立。㈢安全管理组
（1）负责现场安全计划的编制及实施；
（2）制定项目现场管理制度、安全管理制度及文明施工管理制度：（3）负责现场日常安全检查、考核。㈣合约部
（1）负责编排资金使用计划，资金管理、成本管理制度的制定；（2）负责资金的收入和支出管理；（3）负责项目费用管理、工资发放；（4）负责协同公司对施工队伍选择；（5）组织各种合同的编制、签订；（6）负责工程预结算工作；（7）制定预结算合同管理制度。㈤质量安全管理组
（1）负责项目质量计划的编制、创优计划策划；
（2）负责质量管理和控制办法的制定，参与其它管理办法的制定；（3）负责日常质量工作的跟踪检查、分项质量等级核定。3.2.2项目管理措施
㈠我局将充分发挥优势及整体综合实力，在一期工程项目班子基础上加强力量组建了以朱庆涛同志为首的项目管理班子，配有精明强干的生产副经理，年青有为的技术副经理，局派出优秀的高级工程师以加强力量，各部门负责人均为年富力强的优秀管理人员，共同组成项目经理部领导层，这些同志均已到位，履行职责。㈡我局对项目实行的方针是目标管理，根据对业主的承诺制定总体方针目标，如质量目标、工期目标、安全目标、文明施工目标、项目生产成本目标等。项目经理部则按局的方针目标进行相应的决策，具体组织生产活动、履行项目职责。局按年度方针目标，每月、每季度对项目进行综合考评。该工程采用目标管理法施工，我局将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作和管理项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术及手段的项目管理机制。严格按照以GB/T9001-ISO9001模式标准建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，以此全面地兑现我局的质量方针和本工程质量目标。
㈢项目经理受局法人委托作为项目法人代表，履行业主和局签订的合同，以签订的目标责任状对项目经理进行考核，杜绝了项目承
包带来的弊端，项目员工由项目经理聘用，定期考核，竞争上岗。㈣为规范该项目的管理工作，项目经理部将执行颂布的《工程质量管理条例》、《工程安全管理条例》、《施工组织设计（方案）管理条例》、《工程技术资料管理办法》、《现场CI手册》。3.2.3项目管理制度
项目经理部为实现施工管理目标，“保持过程受控”。为此项目经理部建立下列管理制度和办法：1）施工项目现场管理制度；2）施工项目计划管理制度；3）施工项目质量管理和控制办法；4）施工项目成本管理制度；5）施工项目技术管理制度；6）施工项目安全管理制度；
7）施工项目劳动工资、奖金管理办法；8）施工项目计量管理制度；9）施工项目文明施工管理制度；10）施工项目机械设备管理制度；11）施工项目材料管理制度；12）施工项目资金管理制度；13）施工项目劳动管理制度；14）施工项目治安保卫管理制度；15）施工现场消防管理制度；
18（（（（（（（（（（（（（（（（16）施工项目CI实施办法；（17）施工项目总分包协调管理制度；（18）施工挂牌制度、样板引路制度。3.2.4项目经理简历.（详见附表3.2.4）3.3施工管理目标
3.3.1质量目标：一次验收合格率100%，12#楼争创“白玉兰”优质工程。
3.3.2工期目标：开工日期：201*年7月15日；
计划竣工日期：201*年9月30日（计划开工日期后440天）
因目前12#、13#楼尚不具备开工条件，实际开工日期以发包人签发的开工通知书上的日期为准。
3.3.3安全目标：事故负伤频率控制在1.5‰以下，杜绝重伤、死亡、火灾、交通、管线、设备等重大事故。3.3.4工地管理目标：上海市标化工地、区文明工地。3.4施工区段划分及施工顺序
根据本工程各单体的平面布，以及各单体结构设计的实际情况，地下车库以后浇带和变形缝为界划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ块四个施工段（详见附图3.4）连通口、坡度后续施工；12#楼以沉降缝为界F单元H单元为一施工段、J单元为一施工段；13#楼以沉降缝为界，K、L单元为一施工段；M、N单元为一施工段。本工程共分八个施工段组织流水、交叉作业。
为了使整个二期工程各单位工程有序的施工，根据本期工程
总平面图以及各单位工程基础埋深度，先施工地下车库，待12#、13#楼邻近的地下车库施工段地下二层结构施工完后，12#、13#楼陆续开工，故本工程施工流程如下：
地下车库Ⅰ、Ⅱ段M、N单元K、L单元
Ⅲ、Ⅳ段
Ⅴ、Ⅵ段J单元F、H单元Ⅶ、Ⅷ段各单位工程的施工顺序仍遵照“先地下、后地上”，“先土建、后安装”，“先主体、后装修”的顺序。主体施工期间，安装预留、预埋配合；装修期间土建、安装穿插交叉作业。
各单位工程室内竖向管道等安装待土建施工后再安装。
4、施工准备4.1现场准备1）现场控制网测量
根据业主指定的坐标和高程，按建筑总平面图要求，进行场地控制网测量和复核工作，设场内永久性测量标桩，并加以保护。
2）继续搞好和完善现场三通一平工作，根据施工总平面布图要求，敷设电路，水管，修建临时道路。
3）建造和搭设临时设施，包括办公室、钢筋模板加工区、堆场等。
4）修建临时围墙，书写围墙广告语，制作施工阶段项目告示牌。5）按分阶段施工总平面布图要求，分阶段组织机具进场。4.2技术准备
1）由项目技术副经理牵头组织施工技术、质量、安全、材料设备等人员熟悉、消化施工图，了解和掌握设计意图，积极与设计单位沟通，通过图纸会审将我方合理建议反馈给设计单位。2）在公司总工程师的指导下，编制修订施工组织设计和专题方案，提交业主、监理审核，用以指导工程施工。
3）按照ISO9002质量体系的要求，编制项目质量计划和创优计划。
4）逐级进行技术交底的准备，做好有关资料的准备工作以及原材料的检验试验和各种配合比试验，选择好的试验室。5）组织专业人员对本工程钢筋、模板等进行翻样。4.3物资准备：
1）编制主要材料的需用计划、采购计划和机械设备需用计划。2）根据施工资源计划要求，提前落实建筑材料、构配件、施工机械设备的加工或订购工作。
3）业主指定分包，我方将会同业主一起进行分包商选择，并对
选定的分包商根据总承包合同的要求对其进行总包管理和协调。4.4人员准备1）
根据组织机构的安排，配备相应人员进入现场进行施工管
理。2）
根据各阶段施工的需要，提前作好劳动力数量、来源、进
场时间、工种配套计划。
5、施工平面布5.1平面布原则：
施工总平面布按照经济适用、合理方便的原则，在保证场内交通运输通畅和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内二次运输，在平面交通上，避免各生产单位相互干扰，符合施工现场卫生和安全技术要求和防火规范，满足施工生产和文明施工的需要。5.2现场道路及排水
为确保施工现场交通畅通及材料、机械进出场方便，现场大门至12#楼南侧、13#楼北侧浇筑两条主干道。主干道宽6米，转弯半径不小于12米。主干道为砼马路，原地基压牢实后铺150厚毛石垫层，现浇150厚C30砼，下配Ф12@200钢筋网片，路旁两侧设排水明沟及沉淀池。待13#楼南侧原砖混结构建筑拆除后，在该处开门，同标准修筑一条马路，以供材料进场用。现场排水明沟污水汇集二级沉淀池，污水经沉淀充分后排入业主指定
的市政管网。5.3垂直运输机械布
根据工程平面布局和各单位工程实际情况，在12#楼南侧和13#楼M、N单元，K、L单元北侧各设塔吊一台，共计3台，另配人货电梯3部，以满足施工垂直运输需要，具体位详见施工总平面布图。见附图5.35.4施工用水
5.4.1施工用水接驳口在12#楼西北侧，在此处接一个三通管用75DN80给水管沿围墙接驳到大门口，然后用分三路接驳到加工区和各单位工程，主水管安装总水表。
5.4.2施工区域在此基础上用DN50给水管分别接至每个单项工程及钢筋、木工加工区，各楼层所需用水用高压扬程泵送到位，每个单元设DN40立管（根），每层设DN20供水接驳口，以胶管临时连接至用水点。
5.4.3所有临时用水，给水管线完成后，在水源头安装分水表，派专人负责给水管的维护和管理。现场用水管线采用埋地敷设，埋地深度离地表500mm。
5.4.4施工现场内设沉淀，沉淀池位于13#楼两侧，一般生活污水和施工污水经沉淀后排入指定的市政管网，雨水则通过设场内排水沟，有组织地排入城市管网。
现场施工用水布详见附图：5.45.5施工用电
根据工程现场变配电站的布及各单位工程平面布局等实际情况，本工程临时用电共分四个回路，分别为P1、P2、P3、P4回路。
P1回路供13#楼M、N单元施工用电，主要包括塔吊一台（120t.m），人货电梯一台，施工用小型机械设备及车库照明、施工用点等。
P2回路供13#K、L单元施工用电，主要用电设备包括塔吊1台（60t.m），人货电梯一台，施工用小型机械等。
P3回路供钢筋模板加工区施工用电，主要用电设备有碰焊机2台，切断机4台，弯曲机4台，电锯、圆盘锯各一台，卷扬机1台。
P4回路供12#楼施工用电，主要用电设备包括塔吊1台（60t.m），人货电梯一台，施工用小型机械等。
选取各设备平均效率0.85，平均功率因数0.8，经计算需592.1KVA，现场800KVA变压器能满足要求。
电缆选择：P1回路VV3*95+1*50+E50P2回路VV3*50+1*25+E25P3回路VV3*120+1*70+E70P4回路VV3*50+1*25+E255.6现场围护
施工现场采用现场施工用电平面布见附图围墙隔离封闭，根据我局CI手册进行包装，做到统一、规范、整洁、美观。
待地下车库主体结构施工完后，为了能使12#、13#楼在较长施工期间与其他施工单位隔离，我司在车库顶板上用围墙封闭一圈，见附图。5.7生产临设布
生产区内临建设施主要包括机修间、仓库、标养室、木工棚、钢筋棚、砂浆搅拌棚、门卫。项目经理部办公用房采用二层装配式彩钢板房，具体布见施工总平面布图，附图5.3。5.8施工现场平面管理
按照施工总平面布图设各项临时设施，由项目副经理负责总平面的使用和管理。现场实施总平面使用调度会制度。1）现场西侧的大门，作为场区主大门，由保安人员管理，在入口处设标语牌和施工单位名称及标志。
2）施工现场设七牌一图，达到建设部《建筑工程施工现场管理规定》的要求。管理人员及施工人员进入现场须佩带统一工作胸卡。3）
总平面的日常管理工作由材料和安全部门负责管理。
4）建立文明的施工责任制，划分区域，责任到人，切实搞好施工现场的文明施工工作。
5）在施工过程中确需局部调整，由项目部根据施工进度实际情况作出安排，由作业队实施，安全部门负责组织阶段性和不定期检查监督。
6、施工进度计划6.1施工总进度计划
施工进度是施工过程中的一个重要指标，施工计划其编制的先进性、合理性将直接影响到整个工程的全过程。我们在施工进度计划的安排上突出其在保证工程质量、施工安全、均衡施工的前提下力求最快。
本工程总工期440日历天，于201*年7月15日开工，201*年9月30日竣工，由于地下车库对其余单位工程影响较大，要保证本进度的实现，我们要充分组织好地下车库施工与两栋高层建筑施工的搭接，在保证地下车库施工安全的前提下，尽早插入其他住宅楼的施工。本计划编制时根据工程的特点，组织基本全面施工来尽可能的缩短工期。同时，考虑到本工程湿作业量较大，我们安排主体结构分段验收，尽量利用气候、季节较好的时期开展湿作业工作，以便保证工期和工程质量。
本施工进度计划仅编制一级施工进度计划即施工总进度计划，它是整个施工过程的控制计划，我们在施工过程中还要依据施工总进度计划编制二、三级计划来保证工期的实现，二、三级计划要满足总进度计划的编制节点。
施工总进度计划详见《****花园二期工程施工总进度计划表》附表6.1
6.2施工主要节点工期
详见《****花园二期工程施工进度控制节点表》附表：6.2
6.3保证工期措施6.3.1计划控制
采用微机进行计划的动态管理，对施工进行科学的组织与管理，对网络计划中的关键线路予以充分的重视和保证。关键工序法定假日不休息并实行两班制，并根据现场实际的施工进度，随时调整网络进度，使各工序搭接更为合理，更为先进。实施中计划分为总计划、季计划、月计划和周计划。6.3.2实行奖罚制度
按总进度计划确定的各阶段进度控制点，用长计划短安排的形式实现各阶段计划以确保总进度控制计划的完成。内部施工队承包合同或对外的分包商合同中约定保证工期的特殊条款。在确保质量优良、无安全事故的前提下，按施工进度是否达到进度控制点要求进行奖罚，并及时兑现。6.3.3施工穿插
按照施工组织设计中对基础、主体结构、屋面、安装、装饰等专业进行多层次交叉流水作业的意图，认真组织、精心安排和搭接。要求各工种、各专业顾全大局紧密配合、协调一致。现场生产副经理每日下午开碰头会以解决存在的矛盾和问题。6.3.4人力、物力的保证
⑴它是确保工程顺利进行的必要条件。人力方面主要依据进度、工种的需要随时配制；从物力方面配备满足进度施工要求的机械设备，周转材料及必要的配件、备用件等。各种材料在与供应商供需
合同中明确保证供应的相应约束条款及奖罚措施。对特殊材料，应提前12月落实。各种物资均须做好前期计划和每月计划，保证按时、保质供应。
⑵本工程施工期跨过一个春节，为让工人安心节日上班，节前开展一次大动员活动，并安排好家属，按规定增加工资和奖励，以保工程顺利进行。6.3.5充分的施工准备
充分的准备工作是工程顺利进行的基础。技术管理、物资管理、人员管理等提前计划、提前安排、提前落实，就能做到临阵不乱，按部就班。6.3.6新技术的采用
最大限度采用新技术、新工艺、新材料，充分利用机械化施工，以加快工程进度。如结构采用砼泵送，竖向钢筋采用电渣压力焊，水平气压焊模板采用高强度覆塑胶大模板、涂膜夹板等。
7、各种资源需用计划7.1劳动力计划7.1.1劳动力来源
根据本工程的工程技术特点和工期要求，施工劳动力的合理配备是保证安全生产、施工质量、工程进度的关键之一。故我局选择劳动力的原则是：选择具有良好的质量、安全意识，较高的技术等级和类似工程施工经验，在上海地区曾做过“白玉兰”工
程的施工队参与本工程的施工。7.1.2劳动力的配备
根据我单位施工总体部署的安排，本工程土建工程施工时劳动力平均用量600人左右，高峰期将达900人。因此土建工程组织一个施工队，主要工种包括：木工、钢筋工、抹灰工、砼工、机械工、架子工等；安装工程根据其专业性强的特点，组织四个作业队即由电气、给排水、通风空调、管道设备安装，投入的主要工种有：电工、管工、钳工、电焊工、通风工、气焊工、起重工、仪表工、保温工等，日平均投入250人左右，高峰期约400人左右。
各工种人员分配情况详见《劳动力配备计划表》附表：7.17.2主要材料需用量计划
本工程主要材料有：钢筋、商品砼、普通硅酸盐水泥、黄砂、石子、憎水珍珠岩保温材料、三元乙丙防水卷材、外墙面砖等，各种材料按进度需要分期分批进场。
主要材料需用量计划详见附表：7.27.3主要施工机械设备计划7.3.1降水设备
基础施工阶段降水设备有：15台真空泵，型号为JQD-60型；深井潜水泵20台，型号为QX-10-35-3Z。7.3.2土方机械
根据现场基础施工条件和基础深度，土方开挖机械有：0.8m
29挖土机2台，1.5m挖土机2台，自卸汽车50辆，推土机1台。7.3.4垂直运输机械
根据本工程各单位工程建筑高度、平面尺寸等实际情况，我公司为解决垂直运输问题，主要投入垂直运输机械有：120t.m塔吊一台，臂长60m；60t.m塔吊二台，臂长50m；人货电梯三部。地下车库由于单层建筑面积较大，其垂直运输部分依靠塔吊运输，另部分采用人工运输。7.3.5砼施工机械
固定泵3台（1台备用），汽车泵1台，布料机1台，砼输送车25辆，砼插入振动器15套，平板振动器3台，零星砼加工由2台350搅拌机提供。7.3.6木工机械
平刨1台，圆盘锯1台。7.3.7计量器具配备
本工程单体较多，且房屋外形很不规则，故测量仪器将采用先进高精度日产全站仪一台和两台高精度经纬仪和一台水准仪，另外再配一台垂准仪作为建筑物垂直测量控制设备。
进入装修阶段，由于本工程湿作业量较大，现场配备磅秤四台，用以控制砂浆、零星砼配合比用量。7.4主要周转工具
本工程主要周转工具主要包括钢管、模板、扣件、方木、安全网等，根据施工进度计划需要分期分批进场：
30序号12345
周转工具名称钢管模板扣件方木安全网单位吨平方米万只立方米平方米数量1201*00001540130008、主要分部（项）工程施工方法8.1测量工程8.1.1测量仪器配
本工程主要配一台全站仪，一台垂准仪两台J2经纬仪及一台高精度水准仪，50米钢尺两把等测量仪器。所有仪器经校验合格后方可用于施工，仪器由专人使用，专人保管、维护。8.1.2定位放线
以业主提供的坐标点为基准点，建立平面轴线控制方格网，作为轴线投测和校核的依据。轴线方格网控制点设在建筑物轴线外10米并加以保护，确保其稳定性，建筑物主轴线定位放线时采用全站仪精确角度和距离，其他轴线J2经纬仪和50米钢尺测设。
8.1.3轴线的竖向引测
基本思路：轴线竖向引测采用在楼面上预留200*200方孔，用垂准仪引测，将底层设的轴线控制点投测至各楼面上，再用
J2经纬仪分测各个轴线。8.1.4高程引测
以业主提供的高程控制点为基准点，在施工区域内比较稳定处建立3~4个高程控制点并作好保护。
基础施工时用水准仪和标尺测控制标高，高层建筑上部结构施工时用吊钢尺方法在强电井、弱电井、水井或电梯井等处设高程控制点，并用红油漆加以标注，且做好保护。8.1.5沉降观测
沉降观测点的埋设按设计和施工规范要求施工，从基础施工至一层结构完成时即开始测量并记录原始标高数据，在主体结构施工阶段，每施工一层结构观测一次，在结构封顶后的装饰阶段，每月观测一次，沉降观测直至建筑物投入使用后沉降基本稳定为止（即连续两次半年沉降不超过2mm）。8.2降水工程
地下车库单层建筑面积较大，挖深7.2米（集水井、电梯井等局部挖深8.7米）。根据地质勘察报告中显示，该层土体为灰色砂质粉土夹粘质粉土，上海地区常年地下水位在地表下0.5米左右，地下基础施工前先必须人工将地下水位降低至开挖深度以下500mm~1000mm。综合考虑经济因素和工程实际情况，本工程采用轻型井点和深井组合降水系统。8.2.1轻型井点降水系统
地下车库四肢采用轻型井点降水系统，共九套。机组真空泵
采用JQD-60型，总管为Ф90，长度40~50米；支管为Ф11/2”*7.5米，间距为1.8米~2.2米；滤管长度为0.8米。轻型井点孔为Ф150。8.2.2深井降水系统
地下车库中间较大区域处采用深井降水系统，共布深井15口，间距一般在20m~25m。平均每口深井降水面积约为400平方米，沿基坑周围设6台JQD-60型真空泵，每台真空泵连接2~3口深井。深井泵采用QX-10-35-3Z型，深井土孔统一为Ф650mm，深度为-1600米。井管为Ф273钢板卷管，底标高为-13.35米，总长度为13.10米，其中下部为4米滤管和0.5米沉砂管，上部露出自然地面。
轻型井点降水系统预降水12~15天，基础底板砼养护期满，拔除深井降水系统预降水时间为20天，在基础底板砼浇筑前拔除。
地下车库1#、2#、3#连通口施工在连通口两端地下工程施工点后，适当的时间进行，之前砌筑370砖墙外做防水抹灰作临时封堵，以防止地下水涌入车库内。连通口施工前采用轻型井点降低地下水位。
12#楼、13#楼基础埋深1.7~2.4米，基坑开挖后，沿基坑距边坡脚线300mm处设盲沟，盲沟宽300，深500，基坑中间每20米设同标准的盲沟。沿基础边盲沟线路每隔30米，设一集水井，集水井边长700*700深800，以标准砖砌筑。
8.3基坑围护
地下车库基础埋较深，基坑支护采用复合土钉墙作围护，12#、13#楼由于基础埋较浅，基坑四周作1：1.5放坡处理。8.4土方开挖
地下车库土方开挖较深，挖土时按照“分层、分段、分区域开挖”的原则，车库按设计图纸后浇带、加强带的位分八个区域、四个施工段，上下二个屋面同时开挖，配合挖进。
12#楼、13#楼土方开挖较浅，挖土时由东往西一次性开挖到位。8.5钢筋工程
8.5.1钢筋的采购、下料、制作、堆放概述
选择合格材料分包商，并按施工图预算所列钢筋品种、规格，数量清单，结合工程进度计划，提出钢筋分期采购、供应计划，钢材进场前先进行外观检查，（如裂纹、锈蚀、钢筋截断面的形状），进场后根据钢筋质保书核对所购钢筋的炉号、批量、规格、数量等是否相符，符合后根据规定取样进行物理力学性能试验，合格后方可使用。
合格钢筋进场后，按施工总平面布图规定区域堆放，并根据钢筋的规格、厂家、进场时间分类挂牌标识。认真熟悉图纸，做好钢筋翻样工作，钢筋采用集中堆放，集中加工。钢筋切断、调直弯曲等加工采用机械加工，现场配备钢筋调直机、弯曲机、切断机等。底板钢筋规格大于16的采用闪光对焊连接，二次接
长采用水平气压焊和绑扎连接。钢筋的焊接接头形式、焊接工艺和质量验收应符合国家现行标准《钢筋焊接及验收规程》的有关规定；焊接接头试验方法按《钢筋焊接接头试验方法》的有关规定。钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有考试合格证。钢筋加工过程中，对于水平结构上下网钢筋，短向对焊成所需长度，长向对焊成25m左右，以便运输，然后在施工现场搭接至规定长度。钢筋的加工严格按照要求，配制好的钢筋按规格、型号、结构使用部位，分类堆放整齐，并做好标识，堆放钢筋时下面垫高150mm。8.5.2钢筋工程施工要点：A.基础底板钢筋绑扎
1）基础底板后浇带钢板网处附加筋绑扎施工见附图8.5.12）底板可分段绑扎成型或整片绑扎成型。底板上设有基础梁时，多采取分段绑扎成型，然后放梁钢筋骨架就位。
3）绑扎前先弹好底板钢筋的分档标点线和钢筋位线，并摆放下层钢筋。
4）绑扎钢筋时，靠近外围两行相交点应全部绑扎，保证受力钢筋不发生位移。
5）绑好底层钢筋，摆放钢筋马凳或钢筋支架后，即可绑上层钢筋的纵横两个方向的定位钢筋，并在定位钢筋上划线，然后排放纵横钢筋，绑扎方法与下层钢筋相同。地下车库基础底板上下钢筋网支撑采用Φ18组成焊接骨架，钢筋斜撑连接相邻立撑，立撑间距1000mm，骨架
间距1.5m，12#楼、13#楼由于基础底板较厚，以Φ22组成焊接骨架，立撑间距1000mm，骨架间距1.5m，连接相邻立撑的斜撑为Φ22。6）底板钢筋上、下层钢筋有接头时，应按规范要求错开，其位、数量和搭接长度均应符合设计要求和规范要求。钢筋搭接处，应在中心和两端按规定用铁丝扎牢。
7）当地下室长度较大，在中部设后浇缝带时,底板和基础梁主钢筋仍按原设计连续安装而不切断，平行缝带钢筋可在以后浇筑缝带混凝土时绑扎。
8）墙主筋插筋伸入基础长度要符合设计要求，根据划好的墙的位，将预留插筋绑扎牢固，以确保位准确，必要时可附加钢筋，再用电焊固定。
9）钢筋绑扎后应随即垫好垫块，在浇灌混凝土时，由专人看管并负责修整，垫块采用同标号细石混凝土制作。B.墙钢筋绑扎
1）地下室外墙水平施工缝处附加钢筋绑扎施工见附图8.5.22）地下室墙钢筋在底板浇筑混凝土后绑扎，绑扎前应放线，校正预埋插筋，位移较严重的，应进行加固处理，墙筋要分段间隔进行，以利钢筋绑扎。
3）一般先立2－4根竖筋，在其上划上水平筋间距，然后在下部及中部绑两根定位横筋，在其上划竖筋间距，接着绑其余竖筋，再后绑其余横筋。
4）墙钢筋应逐点绑扎，两侧和上下应对称进行，钢筋的搭接长度及
位应符合设计和施工规范的要求，绑扎搭接处应在中心和两端用铁丝绑牢。
5）双排钢筋之间应绑拉筋或支撑筋，其纵横间距符合设计规定。在钢筋的外侧绑扎砂浆垫块，以控制保护层的厚度。
6）墙上有洞口时，在洞口竖筋上划标高线，洞口要按设计要求加绑附加筋，洞口上下梁的两端锚入墙内的长度要符合设计要求。墙转角及各节点的抗震构造钢筋及锚固长度均应按设计要求进行绑扎。7）墙内埋设的预埋铁件、管道、预留洞口，其位及标高均应符合设计要求，切断钢筋应加绑附加钢筋补强。
8）模板合拢后，应对伸出的钢筋进行一次修整，并在搭接处绑一道临时定位横筋，在混凝土浇筑时，应有专人随时检查和修整，以保证竖筋位正确。C.梁钢筋绑扎
⑴当采用模内绑扎时，先在主梁模板上按设计图纸划好箍筋的间距，然后按以下次序进行绑扎，将主筋穿好箍筋，按已划好的间距逐个分开→固定弯起筋和主筋→穿次梁弯起筋和主筋并套好箍筋→放主筋架立筋、次梁架立筋→隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑住→绑架立筋→再绑主筋。主次梁同时配合进行。
⑵梁中箍筋应与主筋垂直，箍筋的接头应交错设，箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢。箍筋弯钩的叠合处，在梁中应交错绑扎，有抗震要求的结构，箍筋弯钩应为135°，如果做成封闭箍时，单面焊缝长度应为6-10d。
⑶弯起钢筋与负弯钢筋位要正确，梁与柱子交接处，梁钢筋锚入柱内长度应符合设计要求。
⑷梁的受拉钢筋直径等于或大于22mm时，不应采用绑扎接头，小于22mm时，可采用绑扎接头。搭接长度如设计未作规定时，按规范执行。搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离，不得小于10d，接头不宜设在梁最大弯矩处，受拉区域内级钢筋绑扎接头的末端应做成弯钩；搭接处应在中心和两端扎牢。接头位应相互错开，在搭接长度范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，在受拉区不得超过50%。
⑸纵向受力钢筋为双排或三排时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋；如纵向钢筋直径大于25mm时，短钢筋直径规格相同，以保证设计要求,垫铁间距不大于2.5米，当设计有第三排钢筋时，二、三排钢筋净距按50mm控制。
⑹主梁的纵向受力钢筋在同一高度遇有垫梁、边梁圈梁时，必须支承在垫梁或边梁受力钢筋之上，主筋两端的搁长度应保持均匀一致；次梁的纵向受力钢筋应支承在主梁的纵向受力钢筋之上。⑺主梁与次梁的上部纵向钢筋相遇处，次梁钢筋应放在主梁钢筋之上。
⑻主梁钢筋如采取在模外绑扎时，一般先在楼板模板上绑扎，然后用人力或吊车台入模内，其方法次序是：→将主梁需穿次梁的部位稍抬高→在次梁梁口搁两根横杆→将次梁的长钢筋铺在横杆上，按箍间距划线→套箍筋并按线摆开→抽换横杆，将
下部纵向钢筋落入箍筋内→在按架立筋、弯起钢筋、受拉钢筋的顺序与箍筋绑扎→将骨架稍抬起抽出横杆→使梁骨架落入模内。
D.柱子钢筋绑扎
⑴绑扎时，按设计要求的箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开要求套在下层伸出的搭接钢筋上，再立起柱子钢筋，在搭接长度内与搭接钢筋绑好，帮扣不少于3个，绑扣向里，便于箍筋向上移动，如柱子主筋采用光圆钢筋搭接时，角部弯钩应与模板成45°，中间钢筋的弯钩应与模板成90°。
⑵柱主筋绑扎接头的搭接长度按设计要求。
⑶绑扎接头的位应相互错开，在搭接长度范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。
⑷在立好的柱钢筋上用粉笔标出箍筋间距，然后将套好的箍筋向上移，由上往下宜用缠扣绑扎。
⑸箍筋应与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花或交错绑扎，但箍筋的平直部分与纵向钢筋交叉点可成梅花式交错扎牢，以防骨架歪斜。箍筋的接头应沿柱子竖向交错布，并位于箍筋与柱角主筋的交接点上，在有抗震要求的地区，柱箍筋端头应弯成135°，平直长度不小于10d，如箍筋采用
90°搭接，搭接处应焊接，焊缝长度单面焊缝不小于10d。柱基、
柱顶、梁柱交接处，箍筋间距应按设计要求加密。
⑹下层柱的主筋露出楼面部分，宜用工具或柱箍将其收进一个柱筋直径。
⑺框架梁的钢筋，应放在柱的纵向钢筋内侧。⑻如设计要求箍筋设拉筋时，拉筋应钩住箍筋。
⑼柱筋控制保护层可用水泥砂浆垫块绑在柱立筋外皮上间距一般1000mm,以确保主筋保护层厚度的正确。⑽直径>16mm采用电渣压力焊。E.板钢筋绑扎
1）绑扎前应修整模板，将模板上垃圾杂物清扫干净，用粉笔在模板上划好主筋，分布筋的间距。
2）按划好的钢筋间距，先排放受力主筋，后放分布筋，预埋件，、电线管，预留孔等同时配合安装并固定。
3）钢筋搭接长度、位和数量的要求，同梁钢筋绑扎第5条的要求。4）板与次梁交叉处，板的钢筋应在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。
5）板绑扎一般用顺扣或八字扣，对外围两根钢筋的相交点应全部绑扎外，其余各点或隔点交错绑扎，如板配双层钢筋，两层钢筋之间须设钢筋支架，以保持上层钢筋的正确。
6）对板的负弯矩配筋，每个扣均要绑扎，并在主筋下垫砂浆垫块，以防止被踩下。特别是对雨蓬、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制负筋的位，防止变形。
7）地下车库中板、顶板较厚，上下钢筋网片支撑采用马凳，马凳用Φ16制作，间距1000mm，12#楼、13#楼楼板钢筋上下层网片间支撑马凳采用Φ12@100mm，马凳梅花型放。F.楼梯钢筋绑扎
1）在楼梯支好底模上，弹上主筋和分布筋的位线。按设计图纸中主筋和分布筋的排列，先绑扎主筋，后分布筋，每个交点均应绑扎。如有楼梯梁时，则先绑扎梁，后板钢筋，板筋要锚固到梁内。2）底板钢筋绑扎完，待踏步模板支好后，再绑扎踏步钢筋，并垫好砂浆块。
3）主筋接头数量和位，均应符合设计要求和施工验收规范的规定。
8.5.3施工注意事项：
1）框架结构钢筋一般宜集中在钢筋加工场制作，后运到现场堆放，或采随取安装随运，避免混乱。钢筋绑扎前，应先熟悉施工图纸，核对钢筋配料表和料单，核对成品钢筋的钢种、直径、形状、尺寸和数量，发生错漏，应及时增补。
2）框架结构节点复杂，钢筋密布，应先研究逐根钢筋穿插就位的顺序，并与有关工种研究支模、管线和绑扎钢筋等的配合次序和施工方法，明确施工进度要求，以减少绑扎困难，避免返工，和影响进度。3）框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净间距，要留有30mm，以利灌筑混凝土的需要。
4）框架柱内钢筋在施工中，往往由于箍筋绑扎不牢，模板刚度差，
或柱筋与模板间固定措施不利，或由于振动棒，使混凝土中的骨料挤压柱筋，或振动棒振动柱钢筋，或采用沉梁法绑扎钢筋，使柱主筋被挤歪，而造成柱钢筋位移从而改变了主筋的受力状态，给工程带隐患，施工中要针对原因采取预防措施，一旦发生错位应进行处理，才能进行上层柱钢筋绑扎。一般处理方法是移位小于或等于40mm时，可采取按1：6的比例弯例弯折进行搭接，错位大于40mm时，应加垫筋或垫板焊接或凿去下部部分混凝土进行加筋焊接处理，或钻孔浆锚主筋，焊缝及锚固长度按规范的规定。
5）保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，以防因垫块厚薄或间距不一，而导致楼板和悬臂板出现裂缝，梁底、柱侧露筋。6）钢筋骨架吊装入模时，应用扁担起吊，吊点应根据骨架外形预先确定，骨架各钢筋交点要绑扎牢固，必要时应焊接牢固，起吊时应力求平稳，以防产生变形影响安装入模。
７）柱、墙钢筋绑扎应控制好钢筋的垂直度，绑竖向受力筋时要吊正后再绑，凡是搭接部位要绑3个扣，使其牢固不发生变形，再绑扣避免绑成同一方向的顺扣。层高超过4m的柱、墙，要搭设脚手进行绑扎，并应采取一定的固定钢筋措施。
8）梁钢筋绑扎要保持伸入支座必需的锚固长度，绑扎时要注意保证弯起钢筋位正确；在绑扣前，应先按设计图纸检查对照自己摆好的钢筋尺寸、位正确无误，然后再进行绑扣。
9）板钢筋绑好后，应禁止在上面行走，负弯矩钢筋上铺跳板作运输马道；在混凝土浇筑前应整修合格后再浇筑混凝土，以免将
板的弯起钢筋、负筋踩到下面，影响板的承载力。8.6模板工程8.6.1模板类型
根据本工程特点，地下车库墙模采用钢模组装，梁底模采用九夹板，梁侧模采用钢模组装，柱采用钢框竹胶板大模，顶板模采用九夹板；12#、13#楼墙模采用钢框竹胶，梁、顶板模采用九夹板，墙模设两套，板、梁设四套。模板采用钢管脚手架支撑，墙板模板采用Ф14对拉螺栓加固，基础梁、13#楼MN单元与KL单元之间沉降缝处、所有电梯井、集水井垂直壁处采用砖胎膜（240厚M5水泥砂浆砌筑）地下室外墙对拉螺杆采用环撑头的做法，两端及中间焊接钢板止水环，止水片3mm，80*80见方，止水片外有垫木，拆模后凿除垫木，并割断螺杆，用防水砂浆补平，穿墙螺杆距地300，墙高下半段间距450*500，墙高上半段间距600*500。8.6.2墙、柱模板
柱模板由柱模板、柱箍和支撑系统等组成。模板支设特点是：布零星分散，尺寸和垂直度要求严格，应有足够的稳定性、强度和刚度；同时要求混凝土浇筑和拆模方便。
本工程现浇混凝土柱模板采用钢框竹胶板，Ф48钢管支撑而成。
8.6.2.1施工准备
1）模板设计。根据工程特点及现场施工条件，确定模板平面布、
木楞间距，验算模板与支撑的强度、刚度及稳定性，绘制配板图。然后，按照施工流水段的划分，进行综合分析研究，确定模板的合理配数量。
2）模板预制拼装。拼装场地应平整竖实，易于排水，按配板图将柱模预拼成4片。
3）模板拼装后进行编号、涂刷脱模剂，分规格堆放。
4）放好柱子轴线、模板边线及控制标高线，柱模底口应做水泥砂浆找平层，校正柱模垂直度的钢筋环在楼板上预埋好。
5）柱子钢筋绑扎完，各类预埋件已安装，绑好钢筋保护层垫块，并办完隐检手续。
6）向操作人员进行技术交底。8.6.2.2施工操作工艺1）工艺流程
找平、定位→组装柱模→安装柱箍→安装拉杆或斜撑→校正垂直度→柱模预检→浇筑混凝土→柱模拆除。2）施工操作要点
（1）按标高抹好水泥砂浆找平层，按柱模边线做好定位墩台，以保证标高及柱轴线位的准确。
（2）安装就位预拼成的各片柱模：将柱模板运输就位，按照预先制定方案拼装固定。（3）安装柱箍
（4）安装拉杆或斜撑。柱模每边设2根拉杆，固定于楼板预埋
钢筋环上，用经纬仪控制，用花篮螺栓校正柱模垂直度，拉杆与地面夹角宜为45°，预埋钢筋环与柱距离宜为3／4柱高。（5）将柱模内清理干净，封闭清扫口，办理柱模预检。（6）柱子模板拆除。先拆掉柱模拉杆，再卸掉柱箍，卸去对拉螺栓然后用撬杠轻轻撬动模板，使模板与混凝土脱离。8.6.2.3施工要点
1）吊装模板时轻起轻放，不准碰撞楼板混凝土，并防止模板变形。2）柱混凝土强度能保证拆模时其表面及棱角不受损坏时，方可拆模。3）拆模时不得用大锤硬砸或用撬杠硬橇，以免损伤柱子混凝土表面或棱角。
4）拆下的钢模板及时清理修整，涂刷脱模剂，分规格堆放。5）支模前按设计图弹出柱子边线，抹好墩台，并校正钢筋位，钢筋上部应采用钢管脚手固定，保证钢筋位正确。
6）墙支撑柱箍规格及间距应通过计算选用，柱子四角用拉杆和支撑固定。
支摸前先根据图纸做好模板的放样工作，并在木工棚将每根柱子四个面的模板加工成型，每个面的模板上需钉4~5道5*10方木。同时根据放线位，在柱四边高地5~8处的主筋上焊接支杆，从四面顶住模板以防位移。柱模的四面模板加工成型后，用塔吊吊至现场拼装。柱筋采用钢管、对拉螺杆、山型卡等制成，柱箍间距上密下疏，下部每600设一道，上部每600~800设一道。四面模板的柱箍固定好后，再在中部设两根竖向钢管，由柱中
PVC管穿对拉螺杆，用山型卡、螺栓将每道柱箍卡紧，同时起到支撑柱箍的作用，最后在每面柱模上、中、下各用两根钢管顶住柱箍，并与排架钢管相连，形成支撑体系，防止跑模。柱模支设完毕后，经校正验收合格，方可浇筑柱混凝土。每浇筑混凝土一次，拆模清理后再刷一次脱模剂，然后再将模板用于上层。上层尺寸如有不同，模板再修整。
墙模板采用钢框竹胶板，支撑也采用钢管支撑。支摸前先进行模板放样，定好模板的拼装方案，然后在现场按照放线位拼好一面模板，设临时支撑，PVC套管及对拉螺杆，清扫墙壁内杂物。待安装预留预埋及隐检工作完成后，再安装另一侧模板，两侧模板安装完成后，检查预留洞口位是否正确，再进行支撑加固。墙支撑设横撑、立撑、斜撑。横撑放在每一横排对拉螺杆上口，横撑安装完毕后，在每一竖列对拉螺杆两边各放一根钢管，由山型卡、螺栓将其卡紧，形成立撑，立撑间距600~700。最后，在墙体上部、中部各设一道斜撑，斜撑顶在立撑上，并与排架支撑相连，斜撑间距1500。同时，校正墙体垂直度，检查一遍扣件、螺栓是否紧固，模板拼缝及下口是否严密。8.6.3楼盖模板
楼盖模板支设的特点是：面积较大，整体性要求高，高空作业，模板尺寸要求严，应具有足够的稳定性、强度和刚度，在绑钢筋、浇灌混凝土的过程中，不变形、不移位、不漏浆。8.6.3.1施工操作工艺
1）楼盖由框架梁、次梁和楼板组成，通常一次支模、绑钢筋、浇筑混凝土。模板支设采取先支主、次梁，再支楼板模板。平面尺寸大时，从后浇带或变形缝处隔断可分段支模。
2）梁、板底部搭设满堂脚手架，脚手杆的间距根据梁板荷载而定，一般在梁两侧应设两根脚手杆，以便固定梁侧模，在梁间根据板跨度和荷载情况设1－2根脚手杆，也可不设脚手杆，立管、横管交接处用扣件或8号铁丝扎牢，板厚≤120时排架立杆间距纵横向均为900，水平杆每1800设一道，另外在适当部位加设剪刀撑。排架支撑搭设好后，将楼面标高引测到钢管上，调整最上面一道水平撑，放5*10方木或钢管，间距每400一道，然后铺设梁底板和板模板。安装梁底摸时应复核轴线位并拉线找直，另外梁底板和板模板还应按设计要求起拱。梁底模支设好后，再安装梁侧模，梁高在700mm以上时，侧模两边设对拉螺杆，加设两根钢管横撑，用山型卡、螺栓卡紧。另外梁侧模还应设斜撑，并与排架钢管相连，形成支撑体系。安装楼板模板时应注意拼缝紧密，使用钢模板时，拼缝处可用窄尺寸的拼缝模板和窄木条代替。
3）肋形楼盖模板支好后，应对模板的尺寸、标高、板面平整度、模板和立柱的牢固情况等进行一次全面检查，如出现较大尺寸偏差或松动，应及时纠正和加固，并将板面清理干净。8.6.3.2模板拆除
（1）拆模顺序一般应后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。后浇带所在跨的模板拆除须待后浇带混
凝土浇筑达到规定强度。
（2）地下室防水砼墙模必须待砼浇筑完3~4天方可拆除，以避免裂缝扩大。
（3）肋形楼盖承重模板及其支架拆除，当梁、板跨度等于或小于8m时，应达到设计混凝土强度等级的70％，当跨度大于8m时，应达到100％，梁侧非承重模板应保证混凝土表面及棱角不因拆模而损伤时，方可拆除。
（4）多层楼板支柱的拆除，当上层楼盖正在浇筑混凝土时，下层楼板的模板和支柱不得拆除，再下一层楼板的模板和支柱应视待浇混凝土楼层荷载和本楼层混凝土强度而定，如荷载很大，拆除应通过计算确定。一般荷载时，混凝土达到设计强度即可拆除，达到设计强度70％时，保留部分跨度4m以上主梁底模及支柱，其支柱间距一般不大于3m。8.7砼工程
8.7.1砼来源和输送：砼采用商品砼泵送，作为总包方，将会同业主和监理在上海市靠近工地附近的优秀砼供应商中择优录取信誉好的砼供应商，以保证工程需要，砼输送采用3台固定泵输送，并加配2台布料机配合施工，以保证施工需要。8.7.2振捣
基础、墙、梁、柱等部位配多根插入式振动棒振捣，楼板采用平板式振动器，现场主要道路可配以振动台。8.7.3施工缝留设
梁的施工缝宜留于中间1/3范围内，并留直槎；墙体宜设在门窗洞口过梁跨度1/3范围内；柱子水平缝留于主梁下面；板的施工缝应留在次梁跨度1/3范围内，并留直槎；楼梯施工缝设在楼梯段1/3范围内。基础宜一次性浇筑，地下车库留施工缝则应按设计要求操作。施工缝留设时可用钢丝网或木板挡牢。8.7.4养护
砼浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。养护材料选用塑料薄膜或草袋子。养护日期一般不少于7天，防水抗渗砼养护不少于14天，每日浇水次数，以能保持砼处于足够的湿润状态为准。另外，拟在现场设一个标准养护室，对砼试块进行现场养护。8.7.5防水砼施工
本工程基础底板以及地下室外墙砼施工是防水砼施工。除按一般的砼施工质量控制以外，主要是抓好裂缝、级配、养护等几个环节的控制。⑴级配
对所有组成的各类成品实行统一厂家、统一规格、统一型号，在此基础上选定配合比，要求委托实验室根据设计抗渗标号提高0.2N/MM进行试配。在正式施工时派专人对现场实际级配量进行监督，保证砼级配满足抗渗要求。同时选用低水化热水泥，并适量减少水泥用量防止温差过大产生裂缝。⑵养护
49相对于普通砼而言，抗渗砼的养护对其抗渗性能影响较大，特别是早期湿润养护更为重要。考虑到本工程结构的重要性，初步拟定在砼浇筑后4-6小时即实施薄膜及草袋覆盖，并浇水绝不少于14天。同时结合温差控制的情况，随时调整并改善养护措施（要求升温或降温的速度不超过5-6度/小时）。⑶施工缝
施工缝是防水的薄弱环节之一，应尽量避免留设。地下车库由于底板面积较大，将严格按设计要求留设施工缝，12#、13#楼采用连续浇筑，不留施工缝。其与墙板砼之间的水平缝则留在底板以上350MM部位，采用钢板止水缝。为使接缝严密，墙板砼浇筑前对施工缝进行凿毛处理，清除浮粒及垃圾，用水冲洗并保持湿润然后铺上一层20MM厚的级配与大体积防水砼相同的水泥沙浆，捣压密实后再继续浇筑砼。⑷特殊部位的处理
①地下室外墙固定模板的对拉螺栓采用环撑头的做法，这种做法不但能保证结构厚度，还能延长渗水路线，增加对渗透水的阻力，适用于抗渗要求较高的结构。止水环与螺栓应满焊严密，两端止水环与两侧模板之间加垫木，拆模板后除去垫木，沿止水环平面将螺栓割掉，凹坑以膨胀水泥封堵。
②穿墙管道防水处理采用套管加焊止水环的做法。在管道穿过防水砼结构处，预埋套管，套管加焊止水环，止水环与套管满焊严密。安装穿墙管道时，先将套管穿过预埋套管，按图将位
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