拆迁工作体会

拆迁工作是群众工作中矛盾最尖锐、问题最突出、冲突最集中的一项复杂工作，作为两次拆迁的亲历者、参与者，通过走访咨询了解了决策的全貌，我觉得非常有必要对前堡、孟家坟拆迁工作进行总结，大胆的对正反两方面进行反思，不足之处敬请指正。

经验做法之一：广泛深入的社会调查是动迁取得成功的根本前提。没有调查就没有发言权。对于动迁面言，前期调查尤为重要，谋定而后动。首先要调查拆迁户的构成，农户、私户大面积户、小面积户、无证户。养殖户等等要尽可能详细，为政策制定提供最可靠的依据。其次要广泛征求群众意愿，包括村委会成员、村民代表村民小组长、典型户代表，摸清群众动迁的期望值。与此同时，也要调查上周边县区的动迁政策，补偿标准，并结合本区实际，特别是楼市情况，综合研判，制定出群众能接受，政府能承受的科学方案，为实现群众、政府、企业、社会多方共赢提供先决条件。

经验做法之二:制定科学合理的动迁政策是取得动迁成功的重要保证。动迁政策要科学、合理。第一，按庭院面积的72%给予赔偿，一方面能有效避免了院内抢建房屋现象，减少群众损失，也降低动迁成本;另一方面能有效扭转动迁风气，缩小了政策内的活动空间，为动迁的公开透明创造了政策条件。第二，超证(宅基地证)面积分段予以补偿，不超证予以优惠购房，这政策最大限度的满足了群众利益诉求，同时也尊重了历史与现状，有效减少了动迁阻力。第三，先签订协议先选楼层有效消除了动迁户的观望等待，打击了越后拆越受益的投机主义，成为动迁加速的助推器。

经验做法之三:公开透明公正公平是动迁取得成功的制胜法宝。“国不患寡而患不均”，动迁最致命的就是暗箱操作，不公开不透明不公平。要对动迁结果及时进行公开公示，谁家有什么东西，拆多少钱一目了然，从头到尾所有涉及测量的都由专业测量组完成，其他任何人员都不得动用尺子;从头到尾所有需认定部分包括争议占地面积、树木清查、牲畜数量都由专业认定人员完成，其他人员认定无效;从头到尾所有特殊附属物、补偿算账方式都政出一门，任何其他人都不得随意解释。必须做到最大限度保持政策稳定，最大限度做到公平公正。

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