学习全国两会精神有感—— 精勤创新 立志建功

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　　2020年因全球疫情影响导致经贸形势存在极大不确定性，我国发展面临一些难以预料的影响，各行各业整体发展呈现曲折态势，复工复产任重而道远。随着两会的顺利闭幕，应赫集团在董事长刘东滨的带领下，在地产行业中率先学习两会精神，并顺应时政及时调整集团发展战略，紧跟时代步伐。这对于应赫集团走向第二个十年具有里程碑式的意义，地产行业机遇与挑战并存。

　　首先，“房住不炒”仍为主基调，强调不断完善房地产调控机制。

　　“房子是用来住的，不是用来炒的”，要坚持落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场稳健发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民最终实现安居宜居。国土资源部出台了城乡建设用地增减挂钩政策，将农村分散闲置的建设用地复垦为耕地，把相应的建设用地指标平移到城市周边的农村。值得欣喜的是，集团对于行业的发展有着极高敏锐度和政治前瞻性，其中正在启动的华夏文化产业园项目发展思路，与这一国策高度契合。

　　其次，房地产板块可聚焦几大主题：棚改、旧改、都市 圈。

　　棚改方面。2020 年年初根据 21 世纪经济报道，监管部门要求 2020 年全年专项债不得用于土地储备、棚改等与房地产相关领域，棚改专项债将恢复发行，部分地方已在梳理棚改专项债项目清单。当前地方财政收支矛盾突出，棚改专项债对地方财政的支撑作用依然明显，已实施的棚户区改造在建项目在无后续资金支持的情况下，地方难以筹集资金支持项目建设。因此，继续适当发行棚改专项债券，重点支持在建项目建设。

　　旧改方面。2020 年，各地计划改造城镇老旧小区 3.9 万个，涉及居民近 700 万户，旧改工作强度在 2020 年有明显提升。从当前政策上看，当前对老旧小区改造仍然处于试点探索阶段，能否顺利推行仍然需要资金来源端的配合。要求创新投融资机制，将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金;鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持。运用市场化方式吸引社会力量参与。

　　都市圈。政府工作报告中特别强调了京津冀协同发展、粤港澳大湾区、长三角区域一体化等内容，将长三角区域一体化发展上升为国家战略。京津冀、粤港澳和长三角三大都市圈是我国经济发展的核心引擎，随着三大城市圈经济与产业的快速发展以及国家级发展战略利好持续释放，未来有望持续吸引外来人口聚集，也有望为区域房地产市场提供支撑。

　　最后，房地产作为我国国民经济的压舱石，仍将成为稳就业、稳经济的核心变量。

　　政府通过加大减税降费力度、推动降低企业生产经营成本、强化对稳企业的金融支持等政策手段，千方百计稳定和扩大就业。对低收入人员实行社保费自愿缓缴政策，涉及就业的行政事业性收费全部取消。赋予省级政府建设用地更大自主权。构建亲清政商关系，促进非公有制经济健康发展。

　　董事长xxx、副董事长xx带领全体员工学习全国两会精神，让我深刻体会到拥有与国家大政方针相匹配的政策觉悟并能够落实于具体工作实践中，对于企业的长远发展有着多么深远的意义。对于我个人而言，作为集团高层领导，除了要不断提高专业管理水平外，更要紧跟国内地产行业发展趋势，为应赫地产板块的发展出力献计。

　　精勤创新，立志建功，应赫不忘初心、牢记使命、紧跟大局、锐意进取，在壮大篇新征程中必将乘风破浪、行稳致远。

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