xxxx年，县住保中心在县委、县政府的正确领导下，深入贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕年度目标和重点工作安排，认真做好棚户区改造、老旧小区改造、公租房运营管理等各项工作，现汇报如下：
一、xxxx年工作开展情况
（一）房地产领域问题处置工作
xxxx年以来，县住保中心紧紧盯住工程建设、业主入住、产权办证三大重点任务，探寻出指导业主自救、顺应市场激活、依法破产处置的三大路径。
一是指导业主自救。通过政府搭建平台，多方协调，海通财富、东方银座、世纪华庭、润泽雅苑、阳光丽景、融景国际、翰林华府、紫薇苑x个项目通过自救的方式实现业主入住。
二是顺应市场激活。“四季广场”项目采取“代建代销”的方式投资建设，xxxx年xx月份调整规划，xxxx年x月xx日办理施工许可证，已实现复工建设。“锦绣花园”项目，xxx有限公司已与开发企业初步达成合作意向，正在与自然资源与规划局部门对接，针对已入住未办理不动产权证住宅楼，已纳入xx县解决房地产领域历史遗留“难办证”问题专项治理工作，目前正在积极办理，预计xxxx年x月底解决遗留办证问题。“百善·恒鑫城”项目，xxxx有限公司自xxxx年x月重新启动恒鑫城项目，在镇政府的推动下已经取得新进展，民间借款纠纷及涉及诉讼与执行纠纷已经基本得到落实（x红旗建设集团诉讼除外）。目前“百善·恒鑫城”项目xxxx年x月xx日已复工建设，预计xxxx年xx月交付。
三是依法破产处置。“宏宇·之心城”项目融资x.xx亿元，xxxx年x月xx实现复工建设，预计xxxx年x月交付。“中苑大厦”项目融资x.x亿元，xxxx年x月xx日实现复工建设，xxxx年x月xx日交付使用。“英伦城邦”项目，县委副书记尹农纲多次主持召开英伦城邦项目遗留问题处置会，成立由县委副书记任组长，县政府领导任副组长，相关单位为成员的xx县英伦城邦项目遗留问题处置工作领导小组，正在依法推进破产。
目前，世纪华庭、融景国际、阳光丽景、润泽雅苑、东方银座、“百善·恒鑫城”项目一期x个项目已办理了不动产权证，有效化解了问题矛盾，维护了社会稳定。
（二）棚户区改造工作
一是完成xxxx年度目标任务。县住保中心紧紧围绕目标任务，细化目标责任，制定落实方案，扎实推进棚户区改造工作。xxxx年，完成棚户区改造基本建成xxxx套计划。其中四里庄xxxx套、丁楼xxx套、王堰xxxx套，目标任务完成率xxx%。
二是推进项目征收工作。县委、县政府多次召开棚改工作土地挂牌推进会，倒排工期，明确责任，科学安排工作计划，督促责任单位、属地政府加大征收工作力度，形成合力抓落实。xxxx年实现xx、xx河东南区、南关二期、xx、xx一期西区、xxxx、xx地块，北环居南区x个安置房项目土地挂牌。其中xx、xx河东南区、南关二期、xx、xx一期西区、xxxx地块x项目土地已成交，成交土地出让金xxxxx亿元。xx、xx河东南区、南关二期、杨楼x个项目安置房工程xx.xx万平方，xxxx套已全面开工建设。
（三）老旧改造工作
xxxx年，我县老旧小区整治改造项目x个，即铝厂家属院，小区占地xxxx平方米，建筑面积xxxxx平方米，居民xxx户，计划投资xxx.x万元。按照基本型实施改造，项目内容包括疏通改建地下管网、实施雨污分流、道路整治等xx个方面的内容。该项目于xxxx年x月xx号正式实施整治改造工作，xxxx年xx月xx日已通过竣工验收。
（四）公租房运营管理
县住房保障中心组织xx名退伍专岗军人，分两组分别对春光里小区（廉租房）xxx套、东苑小区（廉租房）xxx套开展清查清退工作。严格按照《xx县公共租赁住房复核实施方案》，针对违规享受住房保障，转租、转售、改变住房用途等违反保障房管理规定的行为给予清理，全面维护保障房管理秩序，充分发挥保障性住房的保障作用。
（五）落实农民进城购房政策兑现工作
住保中心认真做好农民进城购房优惠政策的宣传、解读、落实工作，自农民进城政策实施以来，共受理奖励补贴xxxx户，补贴资金约x.xx亿元。资金采取审核汇总一批、审计一批、申请资金一批、发放一批的方式，目前，已发放第一、第二、第三x个批次，共计xxxx户，已兑现x.xx亿元。并专门开通xxxx-xxxxxxx咨询热线，及时做好政策解读和购房补贴落实进展情况解答等工作。
（六）石板街直管公房拆迁工作
县住房保障中心房管所严格按照上级领导部署要求，高度重视直管公房拆迁，抽调精干人员，深入老城石板街拆迁项目现场。加强与征收办、xx镇、社区等相关部门对接，分组分头动员公房住户，积极宣传相关征收政策，督促住户附属物的丈量登记、签约、搬迁，采取清空一间拆一间门窗，防止住户返住；积极做好公房和土地统一丈量绘图，签订补偿协议，加快直管公房拆迁。
老城石板街历史街区项目，共涉及征收直管公房xxx户，xxx.x间。目前，已全部拆除。
（七）脱贫攻坚工作
县住保中心高度重视扶贫工作，及时传达县委、县政府扶贫工作精神，认真做好扶贫工作安排部署。一是x月xx日，县住房保障中心领导班子组织全体扶贫包保人员开展决战决胜脱贫攻坚活动。要求全体包保人员进一步核实建档立卡贫困户基础信息，全面核实贫困户“两不愁三保障”达标情况，深入查找在工作、责任、政策方面存在的薄弱环节，共商脱贫举措，确保脱贫质量。对已脱贫困户扶持政策不变，支持力度不减，进一步完善各项政策措施，提升群众满意度，加强巩固脱贫成果。二是x月xx日上午，县住保中心组织扶贫包保人员走访xx镇xx村贫困户，开展“夏日扶贫送清凉”活动。三是x月x日，县住保中心副主任蔡奇深入xx镇xx村，共商脱贫举措，助力脱贫攻坚。四是xx月xx日，县住房保障中心积极组织干部职工开展扶贫日捐款活动。所捐资金将统一送往县总工会，全部用于帮扶建档立卡的贫困群众。五是xx月x日，县住房保障中心副主任蔡奇深入xx镇xx村，并送去粮油等慰问品，助力脱贫攻坚。目前，xx户贫困户实现全部脱贫。
（八）新冠肺炎疫情防控工作
县住房保障中心扎实做好全县物业管理区域新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，一是县住保中心党组第一时间召开新冠肺炎疫情防控紧急工作会议。抽调各股室xx名工作人员包保全县物业管理区域住宅小区，班子成员率先垂范，扎实落实疫情防控工作。二是全体党员积极发挥党员先锋模范作用，严格执行“党员双报到”制度，在各属地社区报道，参与疫情防控，共同协助各小区物业工作人员排查外来车辆、人员，做好车辆和人员出入统一登记管理、体温测量等防控工作，助力疫情防控。三是县住保中心按照《关于做好疫情防控期间房屋市政工程复（开）工安全生产的通知》工作要求，积极协调组织召开棚改、烂尾楼处置工作会议，通力配合各项疫情防控包保单位、管理单位认真组织动员施工企业，克服困难，创造条件，做好工程项目复工建设工作，助力企业复工建设。
二、存在的主要问题
一是棚户区改造工作专项资金还需进一步调配；
二是棚户区改造工作征收进度较慢；
三是落实农民进城购房政策兑现工作进程较慢；
四是xx县房地产领域遗留问题处置工作进展较慢。
三、xxxx年工作安排
（一）做好棚户区改造工作
xxxx年计划建成xxxx套，总建筑面积xxx万平方米。县住保中心将进一步压实包保责任，加大项目调度力度，加强项目监管，确保项目工程如期交付。加强征收攻坚。全力推进棚改征收扫尾工作，集中力量，解决棚改征收工作中遇到的难题。积极配合相关单位，对接上级相关部门，积极寻找资金筹集路径，科学调配使用贷款资金，及时支付使用到账资金，减少资金账户滞留，提高资金使用效率。
（二）做好旧城区改造工作
xx县加大旧城区老旧小区改造力度，计划利用两年时间，实施老旧小区xxx个，计划总投资xx.xx亿元。计划xxxx年实施改造小区xx个，改造居民xxxx户，房屋xx.xx万平方米；计划xxxx年实施改造小区xx个，改造居民xxxx户，房屋xx.xx万平方米。
（三）加快推进房地产领域遗留问题处置
进一步压实包保责任，找准问题症结，积极帮助企业拓宽融资渠道，探寻问题解决举措，尽快实现复工建设。按照相关文件及会议要求，积极配合相关部门做好房地产遗留问题处置工作及“难办证”问题专项治理工作，确保xxxx年x月底全面解决遗留办证问题。
（四）加强公租房运营管理
进一步完善房屋动态管理，加强规范房源管理，清理腾退富余房源提高房源保障效率。同时通过改建、购买或租赁方式筹集保障房源。结合社会保障房需求变化及时新增房源建设计划和货币补贴发放投入。
（五）做好农民进程购房补贴兑现工作
县住房保障中心继续认真做好农民进城购房补贴申请材料的整理、审核、汇总工作，积极做好购房补贴公示、兑现工作，严格执行农民进城购房优惠政策的相关规定，依法依规操作，切实做好农民进城购房补贴相关工作。
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