一、xxxx年上半年工作总结
今年是全面贯彻十九大精神的开局之年，也是全面实施“十三五”规划承上启下的关键一年。面对我区xx大都市区核心区的发展定位和“科教新区、山水xx”建设的历史机遇，住建系统干部职工在区委、区政府的坚强领导下、紧紧围绕年初制定的目标任务，按照高质量发展要求，坚定不移推进全面深化改革，深度聚焦民生实事、城市发展、行业振兴、平安创建、审批改革，以新发展回应人民群众新期待，以高质量提升城市建设高品质，区住房和城乡建设事业保持了良好的发展势头。
（一）人民福祉显著增进。
一是安置房建设力度空前。探索PPP、EPC、房开代建等多元化建设模式，比照商品房品质，全面提高安置房建设整体水平。深入开展拆迁安置房摸底调研，全面摸清xxxx年以来我区拆迁安置房拆迁地块面积、拆迁户数、已安置户数、未安置户数、已竣工安置房面积、闲置安置房面积、支出安置过渡费金额等基础数据，目前各种数据已基本完成收集。上半年，我区已竣工验收安置房项目x个，竣工面积xx.xx万㎡，竣工安置房xxxx套；开工安置房项目x个，开工面积为xx.x万㎡。
二是交通治堵成果丰硕。以更高要求、更高标准、更高水平全面启动新一轮城市基础设施建设。截至x月底，我区新建改建东岸花巷、高昂路、xx区西山路（西x路-站前路）等城市道xx个旧住宅小区停车位改造规划方案已完成方案联审，新增停车泊位xxxx个，其中社会公共停车位xxxx个。六虹桥西延段、娄东大街、慈凤路等xx条道路综合整治工程按期开工，上田-xxxxxkv等x个“上改下”项目启动实施。
三是环卫配套日益完善。立足污水、垃圾、公厕等民生突出“短板”，全力推进环境基础设施提档升级。上半年，建成雨水管网x公里，提标改造x.x公里，雨污分流改造x.x公里，新建供水管网x.x公里，改造供水管网x公里，完成屋顶集雨等雨水收集系统xx处，城镇污水配套管网建设x公里，x个污水零直排小区创建已进场排查，新增公厕xx座。
四是政务公开试点进展顺利。着力探索建立保障性住房、农村危房改造政务公开全国试点领域的“xx样板”，各项工作规范于x月xx日正式发布，相关政务公开工作已逐步实施，取得了阶段性进展。农村危房改造领域中通过政务公开促审批简化和力争“最多跑一次”被作为典型案例在全国及x省基层政务公开标准化规范化试点工作推进会上做经验交流。上半年，我区新增公租房保障租赁补贴家庭xx户，完成在保家庭资格年审xxx户，共发放租赁补贴xxx.xx万元。
（二）“大建大美”路线图不断清晰。
一是大力实施乡村振兴战略。率先在全市实行“驻镇工程师”制度，紧密依托“四个平台”建设，在环卫保洁工作市场化运营的基础上，全面推广 “街路长制”“网格长制”“门前三包责任制”“强弱管线建设管理”等长效机制，逐步形成智慧管理、综合执法、集镇居民x三位一体的管理体系。上半年，泽雅镇已顺利通过省级考核验收并获得了省级样板镇称号，整治扩面到xx、xx、xx、xx四个街道。截至x月底，xx、xx街道的整治规划成果初稿已编制完成，环境卫生、车乱开、道乱占、线乱拉整治工作已全面展开，目前进展较为顺利。
二是全力打造宜居品质城市。充分发挥牵头抓总的作用，制定出台《xx区建设宜居品质社区设计要点与管理指导意见（试行）》，加速提升城市功能、品质和形象。深入谋划推进全区xxx个“大建大美”项目，上半年，我区xx个项目计划开工建设的项目已有站前学校周边配套道路等xx个项目进场施工。
（三）建设产业发展更趋平稳。
一是建设行业市场秩序日益规范。进一步加强房地产市场调控，全面落实实名制购房，推行从业人员实名服务制度，完善存量房交易资金监管。严格执行明码标价、一房一价制度，新楼盘价格备案前，主动介入积极引导房开合理定价，规范房地产经营行为。严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等行为，营造良好的舆论氛围，稳定市场预期。今年以来，对房地产企业开发销售情况进行专项检查x次，约谈房开企业x家。启动住宅租赁市场培育试点，健全租购并举的住房制度。积极开展招投标市场专项整治，实行重点对象随机抽查制度。全面推行“综合最优价”，提高民间投资项目业主的自主权，努力建立开放有序、公平竞争的建设行业市场。
二是物业行业管理卓有成效。起草《xx市xx区物业管理若干规定（试行）》，充分解决职能部门职责边界不清，镇街社区监管手段缺失等问题，推动物业管理向专业化、规范化方向发展。加强对物业招投标代理中介的监管，吸引更多的优质物业服务企业进驻xx，提升xx物业整体服务水平。进一步强化装饰装修行业监管，整顿装饰装修市场乱象。规范装修施工行为和安全监管，与公安、消防、执法部门联合开展综合执法，依法查处擅自改变商品住宅中原始设计的最小出租单位并分隔搭建出租、侵占消防通道或弱电井等行为，保证房屋的居住安全。
三是工程监管水平持续提升。全面推进工程质量安全提升三年行动，下大力气治理质量通病，挂单销号清除安全隐患，最大限度地保障了辖区内安全生产形势的稳定。重拳出击整治“工地乱象”，严格落实文明施工标准化、道路提升改造、住宅外墙保温等x项工作导则，有效提升了建筑工地现场管理水平。上半年，xx个在建工程通过市级级标化示范工地中间验收，其中x个达到省标化工地评分标准。
四是房屋安全管理持续升级。扎实推进危旧房清零拆除，上半年完成农村存量危房改造xxxx户，城镇存量危房x幢，农村既有房屋调查全部完成登记，城镇既有房屋调查登记录入正在有序开展。在原有政策基础上，积极汇总镇街在危房审批中遇到的问题，以区政府专题会议纪要形式加以解决，进一步规范农房改造村建房审批管理。截至x月下旬，全区共受理xxx户，现场踏勘xxx户，给予审批xxx户，发放建筑规划许可证xx户。
二、xxxx年下步工作计划
（一）更新理念，在创新发展上抢先机。
一是加快安置房监管机制改革。探索建立安置房全过程监管机制，实现从城中村改造计划下达、拆迁、征收、设计、建设到竣工交房封闭式管理。全面加快安置房建设步伐，力争完成开工安置房面积xxx万㎡以上，竣工安置房面积xxx万㎡以上，交钥匙xxxx套的年度计划。
二是加快物业服务管理改革。完善物业服务业市场监管体系和物业服务市场准入退出制度，进一步规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，促进和谐社区建设，促进我市物业服务行业的服务水平、综合实力和竞争力明显提高。积极开展“平安小区”“红色物业”创建，年内创成xx个平安小区。
三是深化“放管服”改革。进一步推进“互联网+政务服务”建设，以信息共享、数据“跑腿”助推“最多跑一次”改革。主动做好改革过渡时期的协调工作，避免出现服务真空领域，力争年底前实现实现一般企业投资项目开工前审批“最多跑一次”最多xxx天，竣工验收前“最多xx天”。围绕招标投标“提质保廉增效”的核心目标，持续深化招投标制度改革，加强事中事后监管，破解招投标市场顽疾。
（二）克难攻坚，在民生短板上求突破。
一是加快推进城乡危旧房治理改造。全面落实常态化、网格化的房屋巡查制度，实现危旧房监管从原来的突击处置逐步过渡到日常监管，力争D级“特殊五类”危房x月xx日前完成、C级城镇危房x月底前完成、列入xxxx年城中村的存量危房x月底完成。对农房改造实行一站式审批服务，切实加快农房审批效率，高质量完成农村危房改造基层政务公开全国试点工作。从已鉴定未拆除的房屋着手，动员和鼓励老百姓对房屋进行片区集中改造，从源头消除安全隐患。
二是稳步推进租赁住房试点工作。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，贯彻落实《xx市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，解决制约住房租赁市场发展的突出问题，有效增加租赁市场供应。继续扩大住房保障面，做好保障性住房政务公开试点领域省级和国家级验收工作。
三是有序推进城市道路设施建设。深入开展城市道路畅通提升行动，打通断头路x条、建成投用宁波路北延伸段、中心路、xxx国道拓宽（二期）等xx条道路。探索推行新技术、新工艺应用的停车库，年内建成公共停车位xxxx个，完成旧住宅小区停车位改造xx个。尝试综合管廊建设，规范燃气、综合管线，加快推进xx个“上改下”工程建设，x月底前建成上田变xxxKV。
三、对标高位，在打响品牌上站排头。
一是大力提升城市建管水平。深入实施“四大组团”“七大社区”战略，科学谋划拆整片区功能定位和项目布局，选取一流房开企业、设计院参与城市设计，打造“高铁新城”等一批城市名片。对幼儿园、养老、公厕和公共停车场等公共配套设施实行综合开发建设，着力提升城市形象和功能品味。加快“重点区块”及“两线三片”等重点区块建设，年内开工项目xx个、建成项目xx个。
二是全面抓好综合环境整治。以“清垃圾、除破烂”美丽xx全域行动为抓手，加速城市有机更新，让城市有颜值更有品质。下大力气巩固卫生城市、文明城市创建成果，严格落实建筑工地扬尘治理，集中整治建筑工地扬尘及周边环境，打造花园式工地，年内创建市级标化工地x个，省级x个。稳步推进六虹桥西延段、慈凤路等新一批重要节点道路综合整治，有效改善道路沿线的环境面貌。加快建设北林垟美丽乡村田园综合体，建立和完善小城镇综合整治长效机制，着力提升农村人居环境，打造新时代美丽乡村升级版。
使命呼唤担当，使命引领未来。我们全体住建人将在区委区政府的正确领导下，勠力同心、励精图治，奋勇竞技、埋头苦干，以“破釜沉舟、背水一战”的坚强决心，以“永不懈怠、一往无前”的奋斗姿态，下好先手棋、打好主动仗、当好排头兵，以优异的成绩向群众交上一份满意的答卷！
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